Cout de la rénovation d'appartement
Bonjour cet article pour vous parler du prix de revient de la rénovation d'appartement.
J'ai à mon actif la rénovation de 7 appartements, en parrallèle de mon boulot.
Je fais quasiment tout moi même, parfois avec l'aide d'un de mes frères. Pour une rénovation comprenant : placo mur, plafonds, cloisons, électricité, plomberie, chauffage élec, chauffe eau élec, fenêtres, cuisine aménagée et équipée je tourne entre 200 et 300 € / m2 de matériaux. Cela vous donne une idée si vous faites vous même les travaux.
Ce budget peut paraitre faible à coté des prix d'achats de l'immobilier, mais il ne faut pas négliger le temps à passer pour mettre en oeuvre tous les matériaux : entre 5 et 7 heures / m2 selon l'expèrience (plus j'avance dans le temps et plus je vais vite !).
Vous allez me dire pourquoi mettre du placo partout ? C'est simple : pour un non spécialiste comme moi pour l'électricité et la plomberie il faut repartir de zéro depuis le compteur, et pour la finition ! Repérer des anciens circuits et les réutiliser, faire des saignées dans les murs, les plafonds est un travail de titan ! Avoir un rendu lisse sur un mur ancien en mettant un enduit de lissage c'est quasi mission impossible !
Voilà c'était juste pour partager mon expérience sur le sujet.
N'ayez pas peur de vous lancer dans les travaux, avec quelques conseils de proches et un peu de patience vous connaitrez quelques moments durs mais quelles économies réalisées et quelle satisfaction lorsque c'est terminé !